태양광 발전사업 부지(토지) 매매 시 주의해야 할 점 파랑티에스에너지

 

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태양광 전문기업 주식회사 파랑티에스에너지입니다.

오늘은 태양광 발전사업 부지(토지) 매매 시 주의해야 할 점에 대해 설명 드리겠습니다.

오늘 하루도 좋은 일만 가득하시길 바랍니다.

 

 

태양광발전사업 부지매매관련 입지 분석시 어떤점을 체크해야 할까요?

 

먼저 주의해야 할 점은 토지의 평당 가격이 10만원 이상이 넘어가지 않도록 해야 합니다. 10만원 이상의 토지의 경우 향후 투자 대비 수익성에서 떨어지기 마련이기 때문입니다. 따라서 부지 매매시 부지 가격이 10만원 이하가 되도록 해야 합니다.

 

 

두 번째는 선로연계시점을 한국전력으로부터 확인해야 합니다. 변전소 신설 지역은 2~5년이상의 기간이 소요되기에 먼저 선로 연계 시점을 확인하기 위해 한전 사이트에 접속해 부지 정보에 따른 선로 연계 시점을 확인하는 작업을 진행해야 합니다.

 

 

세 번째는 부지 방향이 남향인지 체크해야 합니다. 브이월드 홈페이지에서 3D 지도를 이용해 분석해 볼 수 있으며, 부지의 지목, 지역지구 등은 토지이용계획확인원 사이트에서 확인해 볼 수 있습니다. 개발 행위시 농지전용 부담금을 지급해야 하는데 이는 공시지가의 30%에 해당합니다.

 

 

네 번째는 지방자치조례를 확인하는 작업이 필요합니다. 여기서는 기본적인 주거지역, 도로의 이격거리를 확인하는 작업입니다. 주거지 밀집지역은 일반적으로 10인이상이나 최근에는 5인이상이어도 주거 밀집지역인 경우가 있습니다. 또한 도로도 농어촌 도로에 해당하는지 알아봐야 할것입니다.

 

 

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태양광 발전사업 부지(토지) 매매 시 주의해야 할 점에 대한 정보가 도움이 되셨다면

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