태양광 발전사업 분양관련 절차 설명 파랑티에스에너지

 

회원 여러분 반갑습니다.
태양광 전문기업 주식회사 파랑티에스에너지 입니다.
오늘은 태양광 발전사업 분양관련 절차에 대해 설명 드리겠습니다. 
오늘 하루도 힘내시길 바라겠습니다.

 

 

★ 태양광발전사업 분양 확인 사항

 

현대 사회를 살아가면서 투자를 하는 경우 두가지 중 하나를 선택해야 합니다. 하나는 불안정함과 리스크를 가진 방법과 높은 투자가치와 위험부담이 적은 방법이라면 대부분의 사람들은 당연히 후자를 선택합니다. 그래서 오늘을 이런 후자로 들어갈 수 있는 대표적인 상품이 태양광 발전소 분양에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

태양광 발전 사업의 수익구조는 태양광 빛을 이용해 전력을 생산한 이후 한국 전력에 이를 판매하고 이득을 취하는 사업입니다. 이러한 수익구조의 태양광 사업은 다른 사업 분야보다도 안정적이게 수익이 창출 가능하기 때문에 현재 노후 관련 재테크로 많은 인기를 얻고 있습니다. 수명이 20년이기에 노후에 시작하면 평생 운영이 가능한 사업인 만큼 문의가 끊이지 않고있는 인기 종목중에 하나입니다. 토지와 발전시설을 함께 구매한다면 매달 발전량에 따른 수익을 얻을 수 안정적으로 얻을 수 있고, 이를 시작하기전에 관련 태양광 업체에 컨설팅을 미리 받는다면 처음부터 끝까지 큰 어려움 없이 순조로운 사업을 진행할 수 있습니다. 발전소 설치의 경우 장비 및 토지조건 등 순조롭게 태양광 발전 사업이 진행되도록 할 수 있습니다. 따라서 이와 관련해 전문 지식을 얻지 않으면 사업 진행이 매우 어려울 수 있다는 점 상시하시길 바랍니다.

 

 

★ 태양광발전소 분양 꼭 확인해야 하는 것

 

계약서 작성은 어떤 사업을 진행하더라도 중요한 것 중 하나입니다. 계약에서 사람과 사람사이의 구두 계약도 있습니다. 그렇지만 사업을 하는데 있어서는 문서로 하는 모든 사업의 경우 주로 문서로 계약이 이루어 집니다. 계약서의 내용 또한 매우 중요한 것중 하나입니다. 계약서의 여러 내용 중 짧은 단어 혹은 문장이 발목을 잡는 경우도 있기에 여러 항목을 하나하나 자세히 봐야 합니다.

 

대금의 납입 시점과 대출 실행 시점도 중요한 요소 중 하나입니다. 일반적으로 준공 예정일과 지체상금과 같이 준공이 늦어 지급하는 내용이 계약서에 명시 되면 괜찮습니다. 그렇지만 이러한 내용에 대해 잘 알지 못하고 있다면 이런 항목없이 계약서를 작성하게 되는데 이러한 경우 준공일자 지연으로 인해서 발생하는 손해는 모두 분양 받는 사람들이 지게 되기에 100kW 기준으로 월 200만원씩 손해를 볼수 있습니다.

 

 

분양이 이루어지기에 검토해야할 내용 중 다른 하나는 설비를 어떻게 구성할 지에 대한 것입니다. 발전소가 다 만들어졌을 때 지적 경계가 분명하지 않을 수 있습니다. 공사시에 개발행위에서 산을 밀어 진행하거나 토목공사를 진행하게 된다면 기존 면적보다 시공 면적이 작아지는 경우가 있습니다. 이런 사유로 인해 태양광 발전소에서 정확한 면적으로 반드시 계약서에 명시해야 향후 피해가 없을 것입니다.

 

음영 부분 또한 중요합니다. 겨울에 그림자가 길게 드리워 지는 경우 태양광 발전소의 발전랴엥 영향을 미칠 수 있습니다. 이런 영향은 향후 지속적이기에 수익률에도 크게 하락 요인을 가져오기에 항상 주의 하시길 바랍니다.

 

마지막으로 태양광 발전 분양시에는 허위 광고나 거짓 사칭으로 인한 광고를 주의해야 합니다. 이와 관련된 행위시에는 벌금드의 제재 조치를 받을 수도 있고, 신재생에너지 공급 의무화 제도를 통해 발전 사업자가 토지를 일괄해서 매입하거나 허가 용량을 분할하여 다수의 발전소에 분양되어 가중치 우대를 받을 수 있는 권한이 박탈될 수 있습니다. 그러니 이런 부분이 항상 주의하시길 바라겠습니다.

 

 

★ 도로의 경우

 

진입 도로를 확보할 수 있냐도 매우 중요한 요소입니다. 만일 대규모 발전이 여러개 개별 사업자에게서 이루어 진다면 어떤 형태로 할지 아는 것이 필수적입니다. 오늘은 이런 항목들에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

 

1) 지적상 도로 - 현황상 도로

[현황상에는 도로가 붙어 있지만 막상 지적도를 떼어보면 도로가 없는 CASE ]

[진입도로는 존재하지만 남의 부지를 지나가는 CASE]

[모든 발전소가 십시 일반 땅을 양보하고 도로를 만드는 CASE]

 

 

타인 소유의 토지를 사용해 진입 도로가 타인 소유 토지에 잇다면 토지 사용에 대해 승낙을 제대로 해야 합니다. 이를 제대로 하지 않으면 사전에 인감증명서가 첨부된 토지 관련 사용 승낙서를 반드시 확보하도록 하는 것이 매우 중요한 요소입니다. 25년정도 태양광 발전소를 운영하면 나중에는 감가상각으로 토지만이 남게 되기에 토지와 관련해 정확히 가치를 산출하는 것이 필요한 절차입니다.

 

토지 및 태양광 발전소는 장기계약으로 안정적인 수익을 오랫 동안 얻을 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이런 태양광 발전사업 분양 업체 중 양심적이지 않는 업체들고 인해 피해를 받는 분들이 종종 있으니 이런 부분 각별히 신경 쓰시길 바랍니다. 관련 분양 업체를 찾을때는 반드시 민원 해결을 우선적으로 확인하시길 바라겠습니다. 컨설팅을 의뢰할 때에도 항상 먼저 정확한 목표를 설정하고 그 다음에 관련 부지를 먼저 예측하고 인허가 과정에서 민원 해결이 가능하도록 시공 과정도 정확히 알아야 하면, 시공에 대한 경력이 많은 업체를 선정하는 것이 적격이라 할 수 있습니다.

 

태양광 전문기업 (주)파랑티에스에너지는 신뢰와 믿음으로
태양광 발전사업에 대한 올바른 정보를 전달하기 위해 항상 노력하겠습니다.

 

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