태양광 사업 성공적으로 시작

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안녕하세요 태양광 전문기업 (주) 파랑티에스에너지입니다. 오늘의 정보는 태양광 사업 성공적으로 시작입니다. 태양광 발전사업의 사기 피해를 줄이려면 유형별 피해 사례들을 알아볼 필요가 있습니다. 대표적으로 6가지 사례들을 예시로 설명드려보겠습니다.

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1️⃣ 발전소 인허가

"완공하면 투자수익이 바로 생긴다 홍보하고 공사일정이 미뤄져 확인하니 개발행위 허가를 취득하지 않았어요."

 

A. 발전사업 허가보다 개발행위허가가 취득하기 까다로운 편입니다.

B. 개발행위허가를 취득하기 전에 허가를 모두 받았다고 과장 홍보한 사례가 있습니다.

 

- 지자체 조례를 확인, 유선전화를 통해 개발행위 허가를 취득할 수 있는지 해당 지자체에 꼭 문의하기

- 작업과정과 공사계획이 있는 공정표를 확인하기

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2️⃣ 태양광 부지 소유권

"계약을 이미 다 마쳤는데 업체의 소유가 아닌 태양광 발전소 토지 어떻게 하나요?"

 

A. 부지가 토지 소유자가 따로 있는 상황에서 투자자와 계약한 사례가 있습니다.

B. 토지의 권리관계와 소유권을 정확하게 확인하지 않고 분양한 사례가 있습니다.

 

- 토지가 만약 계약 체결한 업체의 소유가 아닐 경우 관련 문제가 생기지 않도록 계약서에 해당 사항을 반드시 기재해야 합니다.

- 토지 소유권에 대한 내용을 계약서에 반영했는지를 확인해야 합니다.

(등기부등본에서 권리관계와 소유권을 반드시 확인하세요.)

 

3️⃣ 주민 민원으로 사업 취소

"공사가 지연되어 확인하니 민원으로 사업이 취소되었습니다. 계약금은 돌려 받을 수 없다는데 어떻게 하나요?"

 

A. 투자자분이 중도금과 계약금을 환불받지 못한 사례가 있습니다.

B. 사업지역의 주민들 민원으로 사업이 취소되거나 철회된 상황이 있습니다.

 

- 반드시 현장을 확인하시고 해당 지자체의 민원사항등을 문의해보세요.

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4️⃣ 계통연계 용량 부족

"개발행위허가, 발전사업허가, 주변 민원 등 확인후 계약했습니다. 근데 계통연계 용량이 부족하다고 공사가 늦어져 업체에 환불 요청했는데 업체가 거절한 상황입니다."

 

A. 계통용량 부족으로 사업이 지연되는 사례가 있습니다.

B. 계통용량은 시공사의 귀책 사유가 아니라서 환불이 어렵습니다.

 

- 계통연계 용량이 해당 지역에 얼마나 있는지 확인하세요.

- 계통용량이 부족한지 확인하세요. (변전소, 변압기, 배선선로 등)

- 통상적으로 신설되는데 소요되는 시간은 변전소는 6년/ 변압기와 배전선로는 1~2년정도입니다.

 

5️⃣ 추가 비용이 청구되는 상황

"계약 전 들은적이 없는데 갑자기 업체에서 계약한 후 추가 비용을 얘기합니다."

 

A. 업무 책임과 범위를 사전에 명확하게 명시하지 않으면 추가 비용을 청구될 수 있습니다.

- 등록세 / 발전허가 면허세 / 토지 중개 수수료 / 개발행위허가 취등록세 / 사용 전 검사비 / 계통연계비 / 농지전용비 등

B. 설비가 파손되면 피해 부담금 혹은 복구의 책임에 문제가 생겨 분양자가 전부 책임져야 할 수도 있습니다.

 

- 사전에 발생가능한 추가 비용을 사전에 협의하여 계약서에 명시하세요.

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6️⃣ 허위 견적

"계약전 수익률이 높다고 했는데 태양광 발전소 운영을 해보니 견적서보다 수익이 적습니다."

 

A. 공사 전체 기간을 너무 짧게 적용한 사례입니다.

B. 높은 SMP+REC 가격을 적용한 사례입니다.

C. 견적서에 긴 발전시간을 적용한 사례입니다.

 

-  공정표에 공사계획이나 작업 과정을 반드시 확인하세요.

- 재생에너지 클라우드 플랫폼에서 해당 지역의 경제성을 분석하고 계통여유용량과 입지 정보를 한번에 확인하세요.

- 계약 체결 전 각종 수치와 견적 등을 꼼꼼히 확인하세요.

 

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