태양광설치 발전사업 전 체크해야 할 유의사항 태양광 분양

 

신재생에너지에 점점 관심과 투자가 높아지고 있으며,
초고령 사회로 접어든 현재 사회생활 은퇴 이후 연금식으로
월마다(장기계약시) 수익을 발생할 수 있는 태양광발전사업에
40대~70대에서 인기를 끌로 있다. 태양광발전사업 투자로 인해
부지값이 상승 과열 양상을 보이는 태양광발전사업 투자 전에 유의 사항을 설명하겠다.

 

 

1) 아무 부지나 가능한 것인가요?

 

태양광 발전사업에 관심있는 예비사업주분이 가장 크게 오해하시는 부분이 무조건 해가 잘 비치는 부지이면 아무 곳이나 태양광 설치가 가능하다고 생각하는 것이다. 운전을 하시거나, 길을 걸어다닐때 건물 옥상 및 지붕, 관공서 주차장, 개인 주택 마당, 아파트 미니태양광 등에서 태양광 시설이 자주 눈에 보이다 보니, 생긴 오해인것입니다. 가장 먼저 태양광발전사업 투자시 체크를 해야 할 부분은 태양광을 설치할 장소 : 해당 지차체 한국전력 전력공급팀에 전화를 해봐야 한다는 것이다. 예를 들어 충청남도 천안시 부지 같은 경우, 천안한전지사 전력공급팀에 전화를 해서 태양광 한전선로용량을 확인하겠다라고 말하면 해당 담당자가 지번을 말해달라 하면

불러주고 태양광 한전계통용량을 확인하면 되는 것 이다.
한전선로용량이 중요한 이유는 태양광 발전사업으로 생산된 전기를 주변 전봇대에서 필요한 지역으로 보낼 수 있느냐애 문제이기 떄문에 태양광 발전사업허가의 필요조건 이다. 한전 선로 용량이 없는 지역은 해당지역 한전에서 용량을 증설하기 전까지는 태양광 설치가 불가하다고 보면 된다.

_태양광발전소 분양 투자시 체크 포인트
어렵게 태양광 발전사업허가 득하였더라도 개발행위허가가 발급되자 않는 경우가 많다.
그 이유로는 해당 지자체 개발행위허가 조례강화 (물론 태양광 발전사업 허가 전 개발행위허가 조례 검토를 진행하였겠지만, 그만큼 지자체 조례가 까다롭다는 것으로 생각하면 됨), 주변 주민 민원 발생, 도시계획심의 불통과
등 요즘 태양광을 위해 개발행위허가를 받기는 하늘에 별따기라 할수 있겠다.
오죽하면 태양광 개발행위허가를 득하면 태양광 사업에 80%이상은 성공한 것이다 라는 말까지 나와겠는가?

2018년 지방선거 이후, 지자체 개발행위허가 조례 완화를 기대하고 있는 실정이다.

 

 

 

 

_태양광발전소 분양 투자시 체크 포인트
2) 태양광발전사업 설치 전 토목 공사비는 얼마정도 투자를 해야 하는가?
요즘 태양광 발전사업을 하기 위해 임야같은 경우 평당 10만원 이하인 부지가 인기가 되고 있다.
전,답은 임야보다 평당 가격에 부지값이 비싸 투자대비 수익성이 떨어지는 반면에,
임야는 전,답보다 부지값이 저렴한 대신에 벌목 및 평탄화 작업 토목 공사비가 많이 든다.

벌목과 진입로 확보와 경사도 완화를 위해 절토와 성토를 해야 하는 경우가 대부분이다.
평당 10만원정도에 매입한 임야도 토목공사비가 투자가 되면 태양광 투자대비 수익률이 떨어 진다고

보면 된다.

 

그러므로, 토지 부지를 매입전 태양광 전문가와 토목측량설계사무소 전문가에

도움을 받아 철저한 분석과 내용 정리를 통해 신중히 토지 매입을 하는것이

절대적으로 필요하다.

 

 

 

_태양광발전소 분양 투자시 체크 포인트
3) 20년 이상 연금식으로 월마다 수익이 발생을 하는가?
사회생활을 은퇴한 고령자들이 태양광발전사업에 가장 매력을 느끼는 부분이 바로 월마다 연금식으로 수입일 발생하는것이다. 태양광 전기를 생산해 판매하는 방식은 크게 두가지 방식이 있다.
매주 화, 목요일 진행하는 전기를 모아 현물시장에 판매하는 현물 방식과 20년 REC + SMP

통합 가격으로 장기계약을 해서 월마다 수입이 발생하는 장기 계약 방식이 있다. 어떤 거래방식이 더

유리하다라고는 말씀을 드릴 수 없다. 현재는 현물시장 가격이 장기계약보다는 더 수입이 발생하는것은 사실이나, 언제 현물시장 가격도 변동할지 모르기 때문에 정답은 없다. 다만 태양광 발전소

개인의 성향에 따라 선택을 하면 되는 것이다.
_
현재 태양광 패널 (모듈)에 수명은 약 25년에서 30년정도 보면 된다.
모듈을 생산하는 대기업에서 12년 품질 보증 및 25년 최대 효율 80%까지 효율 보증을 해주고 있기

때문에
약 25년 정도에 태양광 수입을 기대해도 좋다.
_태양광발전소 분양 투자시 체크 포인트
다만, 25년동안 자연재해 및 여러가지 변수가 있기 때문에 초반에 태양광 시공을 할때 철저하고

튼튼하게 시공을 해야 한다. 그렇기 때문에 태양광 시공비가 타업체보다 싸다고 해서 무턱대고

계약을 진행하면 안된다.

 

 

모듈 및 인버터 접속반 분전함 자재를 어떤 제품으로 쓰는지, 구조물에 두께 및 도금처리는 어떻게 제작하는지를
철저하게 검토후, 시공을 해야 한다.
이점 꼭 명심을 해야 하는 사항이니 꼭 기억하시길 바란다.

 

 

이 최팀장이 꼭 당부하는 말이니 꼭 기억하시길 바란다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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